Cómo preparar su casa para la venta

Cuando esté listo para poner su casa en el mercado, hay varias cosas que debe hacer para atraer posibles compradores. La competencia puede ser intensa, así que déle una ventaja a su propiedad haciendo los siguientes preparativos. Mira alrededor de tu casa y haz una lista de todo lo que no funciona.
Decide qué áreas puedes permitirte cuidar para que los compradores hagan una oferta. Realizar reparaciones que aumenten el valor estético o funcional de la propiedad. Por ejemplo, para mejorar las opciones de vida al aire libre, aplique un sellador para terrazas después de lijar y pintar esta valiosa adición.
Muchos compradores de vivienda pagarán más por una casa con una terraza utilizable que esté en buenas condiciones. Asegúrese de visitar la lista y la guía de compra de Catherine Galvin para obtener los mejores selladores para terrazas que existen, y ver no solo las calificaciones de estrellas, sino también cómo funciona cada tipo de sellador. Limpie también su paisaje para proporcionar atractivas áreas de ocio y entretenimiento al aire libre.
Revise las ventanas, escalones, pasamanos y otras características de entrada a su hogar para asegurarse de que sean seguras y se vean bien. Agregue nuevos burletes a las ventanas y puertas para ayudar a reducir los costos de energía. En el interior, inspeccione sus sistemas eléctricos, HVAC y de plomería para asegurarse de que estén en buen estado de funcionamiento.
Considere hacer las reparaciones que considere necesarias o esté preparado para negociar cualquier defecto en el precio de venta. Antes de poner su casa en venta con un agente de bienes raíces, es posible que desee realizar mejoras que podrían atraer a más compradores o obtener un precio de venta más alto. Para mantener bajos los costos de actualización, puede renovar los gabinetes de la cocina en lugar de reemplazarlos, pero obtenga encimeras nuevas para una apariencia nueva y fresca.
Si no puede permitirse reemplazar las alfombras, agregue alfombras decorativas nuevas para darle color y estilo. También es posible que desee renovar hermosos pisos de madera, que a menudo es una característica apreciada por los compradores. Las molduras de techo pueden mejorar el aspecto de cualquier habitación sin remodelar toda la habitación.
Las fundas para muebles tienen el potencial de crear una nueva apariencia para sus viejos sofás y sillas acolchadas. Este podría ser un buen momento para invertir en nuevas ventanas o contraventanas, así como para volver a pintar la puerta principal. Una ducha, un inodoro y un lavabo nuevos en el baño y los nuevos electrodomésticos de cocina que combinen también causarán una buena impresión en los compradores.
Pulir o reemplazar los pomos de las puertas y los conductos de ventilación más antiguos de su hogar son hermosos acentos para iluminar cualquier habitación. Para optimizar el valor de su casa, puede convertir un armario grande en un medio baño. Renueve parte del sótano como área de recreación u oficina en el hogar.
Plante árboles o arbustos en su lote abierto que eventualmente proporcionarán sombra. Instale un toldo para el porche o persianas de bambú para que los residentes puedan sentarse en el porche sin sobrecalentarse por el sol. Si aún no tiene aire acondicionado en toda la casa, este es un buen momento para adquirirlo.
Remodelar parte del sótano o un corredor desde el garaje hasta la casa en un cuarto de lavado. El ático puede convertirse en un estudio de escritura o arte en casa. Actualice los accesorios del grifo del baño.
Hay muchas adiciones relativamente simples y económicas que puede hacer para aumentar el atractivo de su hogar para los compradores. Hable con su agente de bienes raíces sobre si su casa debe ser preparada para materiales de marketing y recorridos por el comprador. La puesta en escena agrega estilo y brillo a las casas que están vacías porque los propietarios ya se han mudado o si la casa está amueblada de manera simple.
La puesta en escena puede actualizar una casa de manera efectiva para permitir a los compradores visualizar el potencial de la propiedad. La incorporación de hermosos muebles que se adaptan a la estructura y el diseño de la casa permite a los compradores soñar despiertos con amueblar la casa como les gustaría. Sin embargo, algunas casas no son adecuadas para la puesta en escena.
Agregar muebles crearía una sensación artificial en la casa y podría desanimar a los compradores. La decoración de la casa debe estar coordinada y actualizada para impresionar a los compradores de casas que echen un vistazo. Preparar su casa para el mercado inmobiliario es similar a arreglarla para un próximo evento familiar especial.
Desea que la propiedad se vea lo mejor posible sin sobrepasar su presupuesto. Afortunadamente, hay muchas cosas que puede hacer para mejorar, mejorar y promover las mejores características de su hogar mientras minimiza o elimina los aspectos negativos. Decida lo que está dispuesto a invertir en términos de tiempo y dinero para que su casa esté lista para venderse a un precio justo.
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